土地使用权价格评估流程
更新时间:2024-07-29 14:24:43
价格:¥1000/件
评估地区:全国可评
评估时间:两三个工作日(不出现场到场情况)
评估费用:2800
联系电话:15802844474
联系手机: 15802844474
联系人:小阳
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详细介绍
评估公司全国上门做资产评估:损失评估、资产评估、拆迁评估、房屋评估、设备评估等;联系本页杨经理!
(1)收集有关的资料:被评估地块的地级资料,城市规划资料以及被评估地块所处地段等级资料,被评估地块的批租文件资料,地产市场成交实例资料,关于土地使用权出让价格有关政策规定,地产市场供求双方的情报等等。
(2)现场勘查:地块的面积、形状和坡度;地质水文条件;地上物与地下物的分布情况,地块的经济地理情况等。
(3)分析测算有关的数据:测算被评估地块开发建设总成本,估算开发建设完成后能实现的市场销售额及投资回收期,估算开发建设和经营投资盈利率,初步试算土地使用权的转让价格。
土地使用权价格评估目的是确保出让价格公平、合理,并符合市场和法律法规的要求。在编制评估报告时,建议寻求专业的土地使用权评估公司,并根据当地的法律法规和估值标准进行操作。