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对于已经完工的工程评估可以参照房地产来进行评估，而对于尚未完工的在建工程，评估的步骤主要包括以下四点：

　　1. 收集详细资料

　　核心资料：包括土地使用权合同、各类许可证(建设、施工、预售)、工程图纸、预算、施工合同、财务账簿及凭证、设备信息(名称、规格、数量、合同及实际付款额)。

　　2. 现场勘察

　　勘察要点：验证工程进度、评估竣工日期、检查工程及建材质量、识别潜在缺陷与布局合理性，同时了解开发商资质、财务及监理状况。

　3. 法定参数收集

　　关键参数：当地建筑工程预算定额、间接费用标准、建材差价指数、预备费及其他费用标准。

　　4. 评定估算

　　评估过程：基于现场勘察与收集的数据，运用专业方法，综合评定在建工程价值，确定评估值。