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拆迁补偿评估是由专业的房地产评估公司先进行勘查，再结合相关的资料进行综合分析，并编写相关的评估报告后进行复核和审核，确定出Zui终的补偿金额。拆迁补偿价格评估的法律规定的依据一共有这三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价。