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样点地价平均法，是在定级基础上，用市场交易样点资料和投入产出样点资料评估并确定基准地价；

定级指数模型法，是在定级基础上，根据定级指数、市场交易资料和投入产出收益资料，建立地价测算模型，评估并确定基准地价；

基准地块评估法，通过设置基准地块，并评估基准地块价格，根据基准地块价格评估并确定基准地价。市场发达、交易样点多的优先选择样点地价平均法；交易样点少、分布不均，定级成果完备的可选择定级指数模型法；交易样点少、没有定级成果的可选择基准地块评估法。