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自然因素指影响园地生产力的各种自然条件，包括气候条件、地形条件、土壤条件、水文条件等因子。

社会经济因素指影响园地收益的各种社会经济条件，包括社会经济发展条件、区位条件、种植管理条件、劳作便利条件等因子。

特定因素指影响园地生产力和收益所特有的条件，包括作物特定条件和其他特定条件等因子。