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评估公司应该怎么评估厂房呢？

首先评估机构会委派评估团队到现场去查勘，对厂房的权属以及其他评估参数进行确认。

需要采集的评估依据有，土地与建筑的相关证书，位置、建筑结构及相关设施，根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

其次评估的方式包括市场法、收益法、成本法、假设开发法等，评估机构选择一种或者多种方法进行评估。Zui后查找近三年周边相近的工业土地三个以上可比案例，修正求得土地价值。